ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား၏ အိမ္ၿခံေျမငွားရမ္းမႈတြင္ လုပ္ငန္းသုံး၊ ႐ုံးသုံးေနထိုင္ႏိုင္သည့္ တိုက္ခန္းမ်ားႏွင့္ ဟိုတယ္စီမံခ်က္ လႈိင္ျမစ္ေဘးတြင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေန

ရန္ကုန္ ဒီဇင္ဘာ ၂၇

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ မ်ား ပိုမိုအားေကာင္းလာသည္ႏွင့္အမွ် ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား လာေရာက္ေနထိုင္ အလုပ္လုပ္ကိုင္မႈမ်ားတြင္ အိမ္ၿခံေျမ အငွားေစ်းကြက္ သြက္လက္လ်က္ရွိၿပီး လုံးခ်င္းအိမ္ရာမ်ားကိုသာ အားထား ငွားရမ္းေနရာမွ လုပ္ငန္းသုံး၊ ႐ုံးသုံးအျဖစ္ ေနထိုင္အသုံးျပဳႏိုင္သည့္ တိုက္ခန္းမ်ားႏွင့္ ဟိုတယ္စီမံခ်က္ ပါဝင္သည့္ Spring Line Project ကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ လႈိင္ျမစ္ကမ္းေဘး ေအာင္ေဇယ်တံတားအေရွ႕ဘက္တြင္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ေနေၾကာင္း သိရသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အခ်က္အခ်ာ စီးပြားေရးဇုန္မ်ားျဖစ္သည့္ လႈိင္သာယာ၊ ေရႊျပည္သာ၊ ေရႊလင္ဗန္း စသည့္ စက္မႈဇုန္မ်ားအနီးတြင္ ယင္းစီမံကိန္း ကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနျခင္းျဖစ္ၿပီး လုပ္ငန္းသုံး၊ ႐ုံးသုံးအျဖစ္ ျပည့္စုံေသာ ဝန္ေဆာင္မႈမ်ားပါဝင္သည့္ တိုက္ခန္းမ်ားမရွိေသးသည့္ အတြက္ Facilities အေထာက္အပံ့ ျပည့္စုံစြာပါရွိေသာ Spring Line Project ကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

''အနာဂတ္ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ စီးပြား ေရးတိုးတက္မႈအလားအလာေကာင္း မယ္လုိ႔ IMF က ခန္႔မွန္းထားတယ္။ GDP တိုးတက္ႏႈန္း အျမန္ဆုံးျဖစ္မယ္ လို႔ေပါ့။ ေနာက္ၿပီး ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ မႈေတြကလည္း ပိုမိုတိုးတက္လာမယ္။ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ လာေရာက္မႈ မ်ားျပားလာတာနဲ႔အမွ် ေနထိုင္မႈမွာလည္း လုံးခ်င္းအိမ္ေတြကိုပဲ အားျပဳ ငွားရမ္းေနရတယ္။ ေစ်းႏႈန္းကလည္း ႀကီးျမင့္တယ္။ လုပ္ငန္းသုံး၊ ႐ုံးသုံး အျဖစ္ Facilities စုံစုံနဲ႔ ေထာက္ပံ့ေပး ႏိုင္တဲ့ တိုက္ခန္းမ်ဳိးေတြ လိုအပ္ေနတယ္။ ဒါေၾကာင့္ စီးပြားေရးအခ်က္ အခ်ာျဖစ္တဲ့ စီးပြားေရးဇုန္ေတြအနီး မွာ Facilities အေထာက္အပံ့ ျပည့္စုံစြာပါရွိတဲ့ Spring Line Project ကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ ျခင္းပဲျဖစ္ပါတယ္'' ဟု Spring Line Project မွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာသည္။

အဆိုပါစီမံကိန္းတြင္ လုပ္ငန္း လိုအပ္ခ်က္အရ ၾကယ္ေလးပြင့္အဆင့္ရွိ ဟိုတယ္စီမံကိန္းပါဝင္ၿပီး ဟိုတယ္၏ ပထမထပ္ႏွင့္ တတိယထပ္မွာ Modern Shopping Center ျဖစ္ၿပီး စူပါမားကတ္၊ စားေသာက္ဆိုင္မ်ား၊ အေအးဆိုင္မ်ား၊ သီခ်င္းေခြဆိုင္မ်ား၊ စာအုပ္ဆိုင္မ်ား၊ ဘဏ္မ်ားပါဝင္မည္ ျဖစ္သည္။ ဟိုတယ္၏ စတုတၴထပ္တြင္ အဆင့္ျမင့္စားေသာက္ဆိုင္မ်ား၊ ဘားမ်ား၊ အေပၚဆုံးထပ္တြင္ Sky View ဘား ပါရွိမည္ျဖစ္သည္။ အဆိုပါ SOHO Building ၏ Basement ႏွစ္ထပ္ႏွင့္ Ground Floor တြင္ လုံေလာက္ေသာ ကားပါကင္မ်ား ထားရွိေပးထားၿပီး အေဆာက္အအုံ၏ တတိယထပ္တြင္ total area 4000m2 ရွိ၍ ၂၄ နာရီ အသုံးျပဳႏိုင္သည့္ ေရကူးကန္၊ ေကာ္ဖီ ဘား၊ စားေသာက္ဆိုင္၊Gym၊ အစည္းအေဝးခန္း၊ မိတၱဴ၊ ပရင္တာ၊ ေဆးခန္းမ်ား စသည့္ လုပ္ငန္းသုံးႏွင့္ ေနထိုင္မႈမ်ားအတြက္ လိုအပ္သည္ မ်ားကို ျဖည့္ဆည္းေပးထားသည္ဟု သိရသည္။

ယင္းသို႔ ျပည့္စုံေကာင္းမြန္သည့္ SOHO တိုက္ခန္းအမ်ဳိးအစားမ်ားကို စိတ္ဝင္စားသူမ်ားျပားလာၿပီး ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံလိုသူမ်ားလည္း မ်ားျပားလာသည္ဟု သိရသည္။ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ အနည္းငယ္ေအးစက္ေနခ်ိန္တြင္ တိုက္ခန္းအငွားေစ်းကြက္ ရွိေနဆဲျဖစ္ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား အတြက္ စိတ္ဝင္စားမႈရွိေနဆဲျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ သာမန္တိုက္ခန္း မ်ားႏွင့္ ယင္းသို႔ SOHO တိုက္ခန္း အမ်ဳိးအစားမ်ားကို ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ႏႈိင္းယွဥ္ခ်က္မ်ားအရ Annual return ရွစ္ရာခိုင္ႏႈန္းအထက္ရွိလွ်င္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသင့္သည္ဟု ကြၽမ္းက်င္ သူမ်ားက သုံးသပ္သည္။ လုပ္ငန္း တိုင္းတြင္ Annual return ရွစ္ ရာခိုင္ႏႈန္းရွိသင့္သည္ဟု သုံးသပ္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သည္ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ စီးပြားေရးဆုံခ်က္ျဖစ္သည့္အတြက္ ေရႊ႕ေျပာင္းအေျခခ်ေနထိုင္သူမ်ား၊ ျပည္ပမွ လာေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ အလုပ္လုပ္ကိုင္သူမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ၿခံ ေျမတိုက္ခန္းအငွားေစ်းကြက္ အားေကာင္းလ်က္ရွိသည္ဟု သိရသည္။

Service Apartment မ်ား၏ ငွားရမ္းခမွာ ႏွစ္စဥ္ ၁ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ တိုးျမင့္ေနၿပီး SOHO တိုက္ခန္းမ်ားမွာ ငွားရမ္းခႏႈန္းျမင့္ေသာ္လည္း ငွားရမ္းရန္လြယ္ကူျခင္း၊ ေစ်းႏႈန္း တည္ၿငိမ္ျခင္းစသည့္ အခ်က္အလက္ မ်ားႏွင့္ ျပည့္စုံၿပီး ယင္းကို အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္ Spring Line Project သည္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ပထမ ဆုံးေသာ SOHO Project ျဖစ္သည့္ အျပင္ စင္ကာပူ KTP ဒီဇိုင္းကုမၸဏီမွ ေရးဆြဲထားေသာ ေခတ္မီ ၂၄ ထပ္ တိုက္ ငါးလုံးပါဝင္ေၾကာင္း သိရသည္။ လႈိင္ျမစ္ကမ္းေဘးတြင္ တည္ရွိ ၿပီး ျမစ္႐ႈခင္းႏွင့္အတူ အနာဂတ္ ဖြံ႕ၿဖိဳးလာမည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အထင္ကရ အေဆာက္အအုံတစ္ခုအျဖစ္ အေကာင္အထည္ေဖာ္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

(ခင္ဇာလီ)